Comprar una casa es uno de los pasos financieros más importantes en la vida de una persona, y un crédito hipotecario suele ser la puerta de entrada. Pero antes de solicitarlo, hay aspectos clave que debes conocer para tomar una decisión informada y evitar sorpresas.

1. Tu capacidad de pago

Antes de acercarte a cualquier banco, analiza tus ingresos, gastos y deudas actuales. Un crédito hipotecario es un compromiso a largo plazo, y lo ideal es que la mensualidad no supere el 30% de tus ingresos netos.

2. Enganche y gastos iniciales

Por lo general, necesitas al menos el 10% o 20% del valor de la propiedad como enganche. A esto súmale los gastos notariales, avalúos y comisiones. No te quedes solo con el monto del crédito.

3. Tipos de tasa: fija, variable o mixta

La tasa fija te da certeza, mientras que la variable puede comenzar más baja pero subir con el tiempo. Evalúa tu tolerancia al riesgo y estabilidad financiera antes de elegir.

4. Plazo del crédito

Entre más largo el plazo, menor la mensualidad… pero mayor el costo total por intereses. Haz cuentas: a veces es mejor apretarse un poco y terminar antes.

5. Tu historial crediticio importa (mucho)

Los bancos evaluarán tu Buró de Crédito. Si tienes retrasos o deudas impagas, será difícil obtener una buena oferta, o incluso que te aprueben el préstamo.